第1582章 地王

作品:大国军垦1582   作者:大强67   更新:2022-07-27 08:20:05   阅读:100.00%

    坚持到现在的就剩了五家公司,几家国企公司已经撤了,倒不是没有钱,而是承受不了这种成本。他们想想不出来,如此高昂的地价加上建设成本,得多少钱能坚持的下来。

    这个跟体制问题有关,他们还不适应拿到地就去银行贷款,玩那种空手套白狼的游戏。

    这几家的退出,让叶雨泽他们都松了一口气。国企对他们而言,具有先天优势,没办法争的。

    看来京城市委的这次招标不是做样子了,真的是价高者得之。

    两家港岛巨头步步紧逼,看样子也是势在必得。然后就是保利地产和万城置业。

    叶雨泽已经有一会儿没有让老肉举牌了,老肉有些失望,以为叶雨泽已经放弃了。

    富春雷的目光看向老肉,眼神里面有些疑惑,他觉得这个价位根本不应该让老肉退却的。

    听着四家公司一亿一亿的往上加,叶雨泽终于有些不耐烦了。自己伸手举了一次牌子,然后喊道:“270亿!”

    老肉一下子笑了,他这才明白,原来是叶雨泽嫌人家墨迹了。可怜自己刚才还失望呢。

    叶雨泽富春雷是认识的,知道他是老肉最早的搭档,但是如今做什么却不知道,不过能在这个日子回来,看来绝对是个有实力的人。

    其实富春雷也有他的苦处,作为一个领导,他并不愿意把地价拉的太高,因为这样成本肯定会摊到住房上面。

    你总不能要求开发商买地多出钱,卖房少要钱吧?人家付出这么大的财力物力,总不能就是为了做贡献吧?

    商人这个群体很难用好坏这两个字去定义。中国几千年的历史当中,一直把他们排斥在主流之外。就是因为他们逐利,而且为了利益根本没有底线。

    不过换个立场来看,商人如果不逐利那他们为啥还会经商?又靠什么去维持自己的生意呢?

    在家种个地,打个工的,虽然贫寒一些,最起码不会去经历那么高的风险。毕竟生意这个工种也属于高危行业。

    就比如这次竞标,如果谁花几百亿拿到手里,怎么可能挣个小钱就知足了?这其中承担的风险有多大?只有他们自己知道。

    比如老肉,如果这个生意赔了。他就得倾家荡产,还得背上巨额债务,这辈子就难以翻身了。

    叶雨泽肯定到不了那个地步,因为他的生意更大,即便这几百亿全扔了,也只是伤点筋骨罢了。

    所以,每个行业都有自己的难处,不要站在自己的立场去喷别人。因为当你和对方互换位置的时候,你肯定比人家还没有下线。

    “280亿!”就在众人震惊的时候,王铁在那边也一下子加了十亿,众人一起懵逼,这两人太猛了。

    “290亿!”叶雨泽没有丝毫迟疑,继续加十亿。

    “300亿!”王铁面无表情,继续举牌,仿佛喊出的是十块钱一般。

    “350亿!”叶雨泽眉毛扬起,饶有兴趣的看着王铁,神情充满挑衅,他的斗志被激起来了,想看看这小子有多大气魄。

    整个拍卖场鸦雀无声,唯恐发出一点声音影响了两个人报价。连拍卖师都懵逼在那里不知所措,快被吓哭了。

    另外几个公司早已经放下了牌子,他们已经无力竞拍了。倒不是因为钱,而是这块地还有个特殊要求,那就是到手后要立即开发,半年内如果没有大规模的建设,那么市里就会无条件收回。

    这么大的资金额度,这么短的周期,港岛人是不会干这事的,所以目前就剩下了保利地产和兄弟公司。

    叶雨泽挑衅的看着王铁:“你再加十亿,这地就是你的!”

    其实这些年叶雨泽已经收敛了很多,毕竟年龄已经过了那个争强好胜的阶段。不过今天他看着那个王铁实在有气,公鸡一样趾高气扬个啥?

    特别每次看向老肉时候那种不屑的眼神,叶雨泽老想去抽他!

    而这时候老肉已经傻掉了,350亿啊,这尼玛已经折合每平米4300元了,超出市价整整一千元,是每平米一千元啊!

    王铁怨毒的目光盯了叶雨泽很久,最后一言不发,站起来就走了。

    富春雷走下来,使劲握了握叶雨泽的手,啥也没说。他心里是非常感激的,作为政府的大管家,哪里都要用钱,这一下可是帮了他的大忙了。

    有了叶雨泽的价格垫底,后面的土地价格果然水涨船高。让富春雷多拿了上百亿的收入。

    拍卖会结束后,富春雷和几个领导请叶雨泽一起用餐,这次不是在食堂,而是去了京城饭店。

    这次,大家都喝了些酒,富春雷有点动情的问道:“叶总,你有什么困难需要市里帮忙的,请你一定说话,我们一定全力帮助你们。”

    叶雨泽略一沉吟,便开口道:“富主任,我想把这块土地建设成为一个综合性的社区,里面包括商业区,学校,医院和幼儿园。这些都需要市里批准。”

    因为这里还有其他市领导,他们小声交流了一阵,富春雷立即转达了几位领导的意见:

    “这些条件市里会无条件支持你,因为社区建成后人口基数摆在那里,就算他不说,市里肯定也会妥善安排的。”

    叶雨泽笑了:“有了各位领导的大力支持,我就有信心把这个社区打造成京城的标杆社区,让居民们不用出小区就能享受各种服务,而且,我还会成立自己的物业公司,做到发现问题立即解决。”

    土地交接手续第二天就办完了,按照惯例,老肉就开始联系银行办理抵押手粗,这事办完就可以找设计院出图纸,然后开始预售房屋了。

    没想到事情这时候出了意外,连续联系了三家银行,人家竟然都推说资金量太大,他们没有能力承接这个业务。

    老肉傻眼了,做房地产这么多年,他还从来没有遇到这种事情呢。

    叶雨泽稍微一想就明白这里面肯定有人捣乱了,不过谁有这么大的能量,竟然能同时影响三家银行拒接这么大的项目呢?

    ------题外话------

    月底了,想想该要啥了?

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